05-03-2012 Gluurverhoging is inbreuk op privacy

De Woonbond ziet het wetsvoorstel huurverhoging op grond van inkomen als een onaanvaardbare inbreuk op de privacy van huurders en spreekt van een gluurverhoging. De bond roept huurders op om bij het College Bescherming Persoonsgegevens (CBP) te melden dat hun privacy wordt geschonden.

Hoewel de Tweede en Eerste Kamer de nieuwe regelgeving nog niet hebben behandeld, zijn verhuurders al begonnen met het opvragen van inkomensindicaties bij de Belastingdienst. Woonbonddirecteur Ronald Paping vindt het onacceptabel dat belastinginformatie ter beschikking wordt gesteld aan particuliere organisaties, te meer daar er geen maatregelen genomen zijn om te voorkomen dat de informatie over de inkomens op straat komt te liggen. ‘Het zijn wel 390 corporaties, 32 institutionele beleggers, 11.000 beheerders en makelaars, en honderden particuliere verhuurders.’

Volgens het College Bescherming Persoonsgegevens (CBP) is de inbreuk op de privacy door de maatregel zo ingrijpend, dat ze hoogstens te verdedigen valt op grond van een ‘pressing social need’. Van een dergelijke maatschappelijke noodzakelijkheid is echter duidelijk geen sprake. ‘Nog los van de omstandigheid dat niet valt in te zien op welke grondslag iedere medebewoner zijn/haar inkomensgegevens aan de huurder dient te verstrekken, indien de desbetreffende medebewoner daarvoor geen toestemming geeft, betekent dit een ernstige inmenging van het recht op respect voor privéleven en de medebewoners’, aldus het CBP

Meer informatie over de gluurverhoging en over de mogelijkheden om er bezwaar tegen te maken staat op de door de Woonbond gelanceerde website www.gluurverhoging.nl

De gluurverhoging

De gluurverhoging komt er op neer dat verhuurders een huishouden met een inkomen van meer dan 43.000 euro bruto per jaar een extra huurverhoging van 5% mogen aanzeggen, op grond van een door de Belastingdienst te leveren inkomensindicatie over 2010. Die vijf procent komt bovenop het inflatiepercentage dat voor elke andere huurder als maximum geldt. Voor deze huishoudens stijgen de huren per 1 juli 2012 daardoor met 7,3%. En dat terwijl de koopkracht toch al daalt!

Botte maatregel

Door de huurprijs van sociale huurwoningen voor de middeninkomens op te trekken, wil het kabinet de doorstroming stimuleren. Volgens de Woonbond is het een botte maatregel die zich eenzijdig richt op huurders met een middeninkomen, zonder de woningmarkt integraal te hervormen. Deze kritiek wordt gedeeld door de Raad van State. De Raad stelt dat alleen een negatieve prikkel wordt gegeven in de vorm van een huurverhoging op grond van inkomen, zonder dat er reële alternatieven beschikbaar worden gesteld, in de zin van betaalbare alternatieven.

Ga naar www.gluurverhoging.nl

Veel mensen betalen zich blauw aan verwarmingskosten en zitten toch in de kou. Een telefoontje naar de Energielijn of een bezoek van de Energiebus van de Woonbond kan uitkomst bieden.

Energiekosten zijn de afgelopen jaren fors gestegen en stijgen de komende jaren door. Besparen op energieverbruik kan dan ook flink in de kosten schelen.

U kunt de Energielijn (020-5517722, ma t/m do) bellen voor tips en adviezen of de Energiebus inschakelen. Deze bus rijdt op verzoek door het land en stopt op initiatief van een groep huurders in straten en buurten.

De medewerkers van de Energiebus gaan na hoe het ervoor staat met de isolatie, ventilatie en de verwarmingsinstallatie. Een specialist doet technisch onderzoek om inzicht te krijgen in het energieverbruik, en stelt in samenspraak met de bewoners een advies op. Door het aanbrengen van dubbel glas, dak- en gevelisolatie, ventilatiesystemen, HR ketels en warmtepompen kan vaak veel winst worden behaald.

Oog voor wensen van bewoners

Warmere voeten in huis? Minder vocht in de badkamer? De medewerkers van de Energiebus beperken zich niet tot technisch onderzoek, maar luisteren ook naar de wensen van bewoners. De verhuurder heeft belang bij een goedkope route naar een beter energielabel, terwijl de huurder vooral meer wooncomfort en een lagere energierekening wil. In het advies van de Energiebus komen beide belangen samen, maar staan de bewonerswensen voorop.

Veel verhuurders aan de slag met advies

Het advies wordt teruggekoppeld aan de verhuurder, die daar in veel gevallen mee aan de slag gaat. Dat levert huurders een lagere energierekening op, maar ook woning waar het prettiger wonen is. En natuurlijk levert energiebesparing ook een bijdrage aan een beter milieu.

Woonlastenwaarborg: energiebesparing = lagere woonlasten

Huurt u van een woningcorporatie? Dan is het goed te weten dat in de corporatiesector met de zogenaamde woonlastenwaarborg wordt gewerkt. Dit is een garantie van woningcorporaties dat de huurverhoging na energiebesparende maatregelen nooit hoger uitvalt dan de besparing op de energierekening. Commerciële verhuurders zijn niet verplicht om de woonlastenwaarborg toe te passen.

• Bellen met de Energielijn (020-5517722, ma t/m do) is kosteloos.
• Een bezoek van de Energiebus is niet gratis. Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden en tarieven
• Lees meer op www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl

Vrijdag 10 oktober zetten de Woonbond, Aedes en de ministers van VROM en WWI hun handtekeningen onder het Convenant Energiebesparing Corporatiesector. Dat maakt het mogelijk een aantal zeer ambitieuze doelstellingen voor energiebesparing te realiseren.

Minister Vogelaar (WWI) komt voor de ondertekening naar de Reehorst in Ede, waar de Woonbond een symposium houdt over energiebesparing. Voor Aedes, de brancheorganisatie van woningcorporatie ondertekent bestuursvoorzitter mr. W.D. van Leeuwen en voor de Woonbond ondertekent voorzitter drs. J. Laurier.
U bent van harte welkom om bij de ondertekening van het Convenant Energiebesparing aanwezig te zijn.

Het programmaonderdeel van de ondertekening staat onder leiding van Woonbonddirecteur Ronald Paping en is gepland tussen 15.30 uur en 16.00 uur. Na afloop is er uiteraard de mogelijkheid om interviews af te nemen.

Het adres van de Reehorst is: Bennekomseweg 24, 6717 LM Ede.

In het convenant staan concrete afspraken over energiebesparing in de corporatiesector, gekoppeld aan de woonlastenontwikkeling. Op lokaal niveau zullen vervolgens afspraken over energiebesparende maatregelen worden gemaakt door huurdersorganisaties en de corporaties.
Door deze unieke aanpak kan een forse energiebesparing in de corporatiesector gerealiseerd worden die gevolgen heeft voor 2,4 miljoen hurende huishoudens, oftewel 35 procent van de totale woningvoorraad.

V08.1459.PR
Amsterdam, 3 oktober 2008